项目承包

 库华制冷施工总承包（D+B）施工承包特点

一  费用控制

    1在通过招标选择施工总承包单位时,一般以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标价有依据;

    2在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的前期控制;

    3若在施工过程发生设计变更,则可能发生索赔.

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二  进度控制

    一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包单位的招标开工日期较迟,建设周期势必较长,对进度控制不利.这是施工承包模式的库华制冷大特点.限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用.

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三  质量控制

    建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决总承包单位的选择,取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平,业主对施工总承包单位的依赖较大.

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四 ? 合同管理

     业主只需要与一个施工总承包商的签约,招标及合同管理工作量大大减少,对业主比较有利.在国内的很多工程实践中,业主为了早日开工,在未完全施工图 设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位,采用所谓的"费率招标".实际上是开口合同,对业主方的合同管理和投资控制十分不利.

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五  组织与协调

     业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调,工作量大大减少,对业主有利.总之,与平行承包模式相比,采用施工总承包模式,业主的合同管理工作量大大减少,组织和协调工作量也大大减少,协调比较容易.但建设周期可能比较长,对进度控制不利.

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